Titkos kincsek a budapesti irodakomplexumok rejtekében2016.06.15
Ebben a bejegyzésben az igényes parkkal vagy éppen kerttel rendelkező irodaházakat mutatjuk be. Az ilyen típusú zöld felületek jól mutatják az aktuális munkakörnyezeti és munkakultúrai trendeket: ma már a dolgozók jólétének alapvető feltételei az egészséges környezet, a mozgás és a kikapcsolódás előtérbe helyezése.
A több épületből álló irodaparkok vagy –komplexumok a zöld területekkel összefüggésben mindig előnyösebbek az egytömbös irodaházaknál, hiszen esetükben azonnal felkínálja magát a köztes helyek parkokkal történő feltöltése. Az Infopark maga is egy tekintélyes méretű park, amelyben szellősen, mértékkel helyezték el az épületeket, illetve a közelben folyik Közép-Európa legnagyobb folyója, a Duna is. Az Infopark saját magát Közép-Kelet Európa első innovációs és technológiai parkjaként definiálja, ezt pedig igazolja az itt bérlő cégek tevékenységi köre: az informatika, a telekommunikáció és a szoftverfejlesztés területén dolgoznak. Többek között a Lufthansa Systems, az IT-Services Hungary és a Nemzeti Innovációs Hivatal tart fenn itt irodákat, az E épületben pedig az Európai Innovációs és Technológiai Intézet (EIT) székhelye található. A teljes komplexum közel 100 000 m2 bérbeadó területtel rendelkezik. A fejlesztésért az IVG volt a felelős, az épületek 2002 és 2009 között készültek el. Az irodapark színvonalának bizonyítékai a különféle díjak, amelyekből a C és a D épületek többel is büszkélkedhetnek.
Az Akadémia Parkban található Officium Irodaház a régi és az új építészet izgalmas elegyét kínálja ügyfeleinek. A Pasarét központjában található ingatlanegyüttes az Osztrák-Magyar Monarchia idején katonaiskolaként működött. Bár a közelmúltban meglehetősen viharos szelek fújtak körülötte, fontos tulajdonsága, hogy egy gyönyörű 12,6 hektáros, részben parkos területen fekszik. Az épületek fantasztikus adottságait részben az ősfás környezet adja. A Market Zrt. által kivitelezett Officium 2011-ben az építészeti Oscarnak nevezett International Property Awards-on több díjat is elnyert, így a klasszicista épület fogadótere Európa legjobb belsőépítészeti megoldása lett, az irodaház emellett további két kategóriában (fejlesztői koncepció, építészet) is elismerést szerzett. A nemzetközi zsűri díjazta az Akadémia Park másik beruházását is, az eredetileg elektromos generátorházként funkcionáló Trafó Irodaházat. A Bauhaus stílusában újragondolt, irodaházként újranyitott épület az építészeti kategóriában ötcsillagos, azaz kiváló minősítést szerzett.
A Central Udvar egy három tömbből álló, összesen 13 000 m2 irodaterülettel rendelkező belvárosi épületegyüttes a belváros szívében: a Wesselényi utca - Síp utca vonalon, a régi zsidónegyedben található. A környék ma az ismert bulinegyed részét is képezi, emellett pedig műemléki környezete szintén egyedülállóvá teszi, például a nem messze lévő zsinagóga. Azt gondolhatnánk, itt végképp nem lelhetünk semmiféle zöld felületre, ám a zajos és zsúfolt utcáról belépve kellemes csalódás ér bennünket, egy igazi oázis látványa. Annak ellenére, hogy ezt a szót túlságosan sokat használják, a Central Udvar leírására tökéletes: három épülete egy parkot vesz körül, ahol a dolgozók megpihenhetnek és megállhatnak egy kis időre a hektikus munkanapokon.
A Váci úti irodafolyosón található, a WING által fejlesztett 38 000 m2-es komplexum különleges formavilágával már messziről felhívja magára az arra járók figyelmét. Legfőbb különlegessége az a hatalmas feszített üvegfal, amely a Váci úti forgalom zaját megszűri, egyúttal pedig a belső területről is biztosítja a kilátást. Az öt tömbből álló komplexum parkjában az alkalmazottak és dolgozók némi pihenésre és feltöltődésre tehetnek szert, akár egy finom kávé kíséretében. A belső kert és a vízfelületek, az árkádsorok és a hangulatos sétányok – ezek alkotják a Váci út és az ottani irodafolyosó egyik legnagyobb méretű parkját. Ha úgy döntünk, elücsörgünk a kertben, úgy érezhetjük magunkat, mintha egy csendes lakópark belső kertjében lennénk, ahol semmi sem zavarja meg a békét.
IP West irodaház
A Váci úti folyosó melletti másik igen népszerű irodaterületként számon tartott Dél-Budán, pontosabban a Budafoki úton találjuk az IP West irodaházat, amely végleges állapotát 2009-ben nyerte el. A több fázisban megépült, négy tömbből álló komplexum összesen csaknem 30 000 m2-nyi irodaterületet kínál. Annak ellenére, hogy a Budafoki út hatalmas forgalmat bonyolít le, valamint a közelben halad a vasút is, az épületek mögött található kert egy olyan titkos világot rejt, amely a kikapcsolódást és a természetközeli munkakörnyezetet szavatolja. Pozitívum, hogy a zöld területek nemcsak az épületek között fekvő 1500 m2-es kertre korlátozódnak, ugyanis emellett látványos tetőteraszok igényes növényvilággal várják a dolgozókat és az erre járókat.
Forrás: http://realista.hu/ingatlanpiac/tunderkertek-a-budapesti-irodahazak-melyen/130892
Ezeket olvasta már?
Megérkeztek a legfrissebb irodapiaci hírek!
Régi irodaházak új, exkluzív köntösben
A budapesti irodaház piac az energiafelhasználás „zöld sztárja”