Az irodai és ipari ingatlanok piacán tovább növekszik a forgalom, és a szakértők szerint további fejlesztések indulnak be a közeljövőben.

A befektetők és bérlők egyre jobban érdeklődnek az irodai és ipari ingatlanok iránt, a piac pezsgése azonban még így is elmarad az otthonpiacétól. 2015 harmadik negyedévében a szerződéshosszabbítások több mint a vásárlások felét tették ki.

A főváros piacának profitabilitása még mindig jelentősen alulmarad európai viszonylatban, és még mindig nehéz finanszírozást találni a fejlesztési projektekhez. A helyzetet a kiskereskedelmi ingatlanok setében még rosszabb – a kereslet létező ugyan, de nagyon kevés új ingatlan épül, és azok többsége is előbérleti konstrukcióban érhető csak el.

Az irodapiacon az elmúlt időszakban nem jöttek létre új centrumok, a Váci út környéke azonban még mindig népszerű.

A logisztikai ingatlanokat tekintve, amelyekből jelenleg 186 ezer négyzetméternyi található a fővárosi piacon, a kereslet szintén nagy. A harmadik negyedévben a kereslet több mint felét az új bérlők adták, az üresedési ráta pedig mindössze 14,2 százalékos. 2016-ban várhatóan ismét erős lesz a kereslet, ami valószínűbbé teszi, hogy az ingatlanfejlesztők lelkesebben vágjanak majd bele új befektetésekbe.

Ugyanakkor a kihasználtság 2013 óta folyamatosan csökken, 2015 harmadik negyedévében 12,3 százalékos volt, ami 2008 óta a legalacsonyabb adat.

(Forrás: http://www.vg.hu/vallalatok/ingatlan/egyre-tobb-a-berlo-az-irodapiacon-460666)