2015 nagyszerű év volt az ingatlanpiacon, minden szegmensben növekedést regisztrálhattunk, 2016-ot illetően pedig szinte mindenki optimista. A növekedést több tényező is elősegíti, és még olyan szegmensek is újraéledőben vannak, amelyek a gazdasági válság óta gyengélkednek.

A Portfoliónak Kibédi Varga Lóránt, a CBRE ügyvezető igazgatója és Borbély Gábor MRICS, a CBRE elemzési vezetője értékelte az elmúlt évet és beszélt arról, mi várható a piacon az idei évben. Szerintük a gazdaság jelenleg stabil és kiszámítható pályán halad, a háztartások pedig hajlandóbbnak mutatkoznak arra, hogy új ingatlanokat vásároljanak vagy akár újítsanak fel, miközben a befektetőket is nagy számban vonzza a piac.

A befektetők szerepe különösen nagy, az elmúlt évben számos nagy külföldi cég is belépett a hazai piacra, ebben az évben pedig várhatóan még többen teszik ezt meg. Az amerikai tőke kifejezetten nagy mennyiségben áramlik Magyarországra, és szerepük a piacon egyre nagyobb lesz az elemzők szerint, mivel könnyebbé válik belépésük, ahogyan néhányan már megvetették itt a lábukat.

A fejlesztések várhatóan komolyabban beindulnak az idei évben. Az elmúlt évben például az irodapiaci fejlesztések mértéke csak töredéke volt a 2009 előttinek, idén azonban növekedhet.

A szakértők arról is beszéltek, hogy milyen szerepet játszik a piacon a Magyar Nemzeti Bank. Szerintük nem szokatlan az, hogy az elmúlt években befektetőként egy komolyabban voltak jelen az irodapiacon, értékes ingatlanokat vásárolva fel. 2014-ben például az irodapiac egyik legjelentősebb beruházása az volt, hogy megvásárolták az Eiffel Palace irodaépületet. Az elemzők szerint azonban az intézmény mindezt a piaci logikának megfelelő stratégia mentén végzi.

(Forrás: http://www.portfolio.hu/ingatlan/iroda/nem_csak_a_csok_porgeti_az_ingatlanpiacot.225347.html)