Milyen időtartamúak a bérleti szerződések?
Az iroda bérleti szerződések határozott vagy határozatlan időre jönnek létre, akkor azonban, amikor valamely gazdasági társaság a bérelt irodát székhelyeként vagy működésének tartós helyeként kívánja használni, mindig körültekintően átgondolandó, hogy melyik konstrukciót célszerű választani. Igen kellemetlen lehet például, ha egyik napról a másikra marad cégünk székhely nélkül, vagy ha a túl rövid felmondási idő miatt [...]
Mire figyeljünk, ha váltanánk?
Magyarországon átlagosan 5-7 évente váltanak irodabérleményt a vállalatok. Vagy azért, mert a cég kinőtte a területet, netán fúzióra lépett egy másik vállalattal, vagy azért, mert kénytelen összehúzni magát. A kínálat felmérésekor az iroda vagy irodaház bérleti díja, elhelyezkedése és a beosztása is nagyon fontos. A fúziók és felvásárlások korában kettőzött figyelmet kell szentelnie a cégeknek [...]
Miért válasszam Önöket?
Cégünk lefedi a teljes budapesti irodaház piacot. A kiadó irodák vezetőivel/képviselőivel fennálló szoros napi kapcsolatunk révén a legaktuálisabb információkkal rendelkezünk. Ügyfeleink/megbízóink irányában történő szolgáltatásunk teljesen pártatlanul nyújtja azokat a elengedhetetlenül fontos, megbízható információkat, amelyek a tökéletes döntéshozatalhoz nélkülözhetetlenek. Kiváló kapcsolataink és a legteljesebb információk birtokában a lehető legjobb feltételeket tudjuk kialkudni Önöknek a bérleti szerződés [...]
Mit jelent a közös területi szorzó?
A közös területi szorzó egyes irodaházak közös területeinek (folyosó, közös vizesblokk, felvonó, lépcsőház…) használatáért felszámított díj, mely magában foglalja a közös területek világítási, fűtési, takarítási, felvonóhasználati és egyéb a közös terület költségeit. Azoknál az általában A kategóriás irodaházaknál ahol nagy előtér van, a közös területi szorzó általában eléri a 10-12%-ot is, egyébként általánosan 5-7% körül [...]
“A” vagy “B” kategória?
A modern (jellemzően 1990 után épült) irodaházak esetén zömében A és B kategóriás besorolást alkalmazunk; az ennél régebbi, vagy hiányos műszaki tartalmú ingatlanoknál merül fel a C kategóriás meghatározás. Az A kategóriás bérirodaházak jellemzően minőségi felszereltséget és szolgáltatáscsomagot nyújtó reprezentatív, a legmagasabb igényeket kielégítő, első osztályú ingatlanok. Az A kategóriás épületeket a következők jellemzik:reprezentatív homlokzat, [...]
Miért érdemes váltani most?
Soha nem látott rugalmasságot és kedvező bérleti feltételeket tudnak elérni a bérlők.