A négy bérlő közel 1.500 négyzetmétert foglal el, ezzel az irodaház bérlői telítettsége meghaladja a nyolcvan százalékot, ami kimagasló eredménynek számít a jelenlegi gazdasági helyzetben.

„Nagyon büszkék vagyunk arra, hogy a Ferrari nálunk nyitja meg budapesti bemutatótermét. A legendás olasz sportautó-gyártó a lehető legmagasabb minőséget és a Ferrari S.p.A. központ által kiadott szigorúan ellenőrzött irányelvek betartását követeli tőlünk. A bemutatóterem részeként működő gyémánt alakú terület és a Bank Center kimagasló szolgáltatásai tökéletes helyszínt biztosítanak a Ferrarinak.”– mondta Éles Anett, a Bank Center bérbeadási vezetője.

A Fortebis Group, a Ferrari központ által az új standard kiépítésekre hivatalosan kinevezett építőmérnöki vállalat, szoros együttműködést folytatott Finta Józseffel, a Bank Center tervezőjével, annak érdekében, hogy a Ferrari szalon a lehető legelegánsabb módon kerüljön új környezetében kialakításra, szem előtt tartva az épület eredeti építészeti különlegességeit. A Ferrari Budapest idén nyáron nyitja meg új bemutatótermét a Bank Centerben.

A Conclude Services és a Creative Expert a közeljövőben gyarapítja a bérlők sorát. Mindkettő esetében döntő szempont volt az irodaház választásánál az épület technikai állapota, központi lokációja, valamint a ház szolgáltatásai és biztonság technikai jellemzői. A Creative Expert iroda belső design részét a Varró Design álmodta meg, egy elegáns, ugyanakkor modern irodaterületet alakítanak ki, a legmodernebb audió-vizuális technikai felszerelésekkel.

Az új deal-ek mindegyike nagyságrendileg 250 és 500 négyzetméter közötti irodákra vonatkozik. A négy új bérlő közel 1500 négyzetmétert foglal el, azaz a bruttó 32.000 négyzetméter kiadható terület 5 százalékát.

A Bank Centernek az új partnerekkel együtt összesen 52 bérlője van, amelyek jelentős része multinacionális pénzügyi területen tevékenykedő vállalat, illetve kormányzati szerv. A bérlők listáján olyan neves cégek szerepeltek, mint a Citibank, a Weil, a BorsodChem, az OTP Bank, az Amgen, és a Regus, a Franklin Templeton, a Bankár Holding, a Noguchi Porter Novelli.

Az irodaház a GLL Real Estate Partners kezelésében van, a bérbeadási és ingatlanüzemeltetési tevékenységét az Avestus Real Estate végzi. Az épület 52.184 négyzetméteres bruttó alapterületéből 32.000 négyzetmétert foglalnak el az irodák és kereskedelmi egységek. A Bank Center bérbeadottsági szintje jelenleg 80 százalék feletti, a tervek szerint év végig további bérlőkkel állapodnak meg a még üresen álló területekre.

Budapest legszínvonalasabb irodaháza a tavalyi év során jelentős átalakuláson esett át és a felújítások idén is folytatódnak, annak érdekében, hogy a tulajdonosok a jelenlegi és a leendő bérlőknek a legmagasabb szintű és minőségű ugyanakkor legkorszerűbb irodakörnyezetet biztosítsák. A közelmúltban bővültek az irodaház szolgáltatásai; a földszinten bankfiók, csomagküldő szolgálat, autóbérlés, utazási iroda, ruhatisztító szalon, szabóság és Nokia bolt és kávézók mellett mostantól egészség és szépség kezelések is igénybe vehetők a nemrég megnyitott masszázs, illetve kozmetika szalonban. 2012 márciusában nyitott meg az üzletrészen az Angel Gold ékszerüzlet, ahol különleges egyedi tervezésű ékszerek és óra márkák kaphatóak áprilistól.

„A bérleti szerződéseink jól mutatják, hogy egy nehezebb piaci környezetben is lehet szerződéseket kötni; hiszen a bérlők olyan irodaházakat keresnek, ahol a minőség és a patinás környezet találkozik a legmodernebb gépészeti és technikai megoldásokkal; a kettő együtt garantálja számukra hosszútávon a megbízható és költséghatékony irodabérlést.” – tette hozzá Rézsó István, a Bank Center üzemeltetési vezetője.
Forrás: IngatlanHírek.hu

A budapesti modern irodaállomány, az előzetes várakozások ellenére, egy elhúzódó engedélyezés miatt mégiscsak nőtt 2010 utolsó negyedévében. Továbbá pozitív jelként, ahogy azt év végi konszenzusunk is jelezte, a tavaly negatív rekordokat döntő irodaház – kihasználatlanság több mint 1% ponttal tudott csökkenni, amire négy éve nem volt példa Budapesten. Mindez a RERA (Real Estate Research Association – Ingatlanpiac-kutatók Egyesülete) 2010 utolsó negyedévét vizsgáló, átfogó irodapiaci beszámolójából derült ki.

Bérlői aktivitás

Az utolsó negyedév szerződéskötések tekintetében a 2010-es év legmagasabb értékét érte el, több mint 111 ezer nm-t. Ez az egész évben mért iroda bérleti tranzakciók 39,6%-át teszi ki. Az érték jól mutatja, hogy komoly bérlői élénkülés tapasztalható a piacon, amely a válság okozta tartósan alacsony bérleti díjak mellett, a szerződéskötések lejárásának is köszönhető.

/ Forrás: Resource /

/Forrás: napi.hu/

A bérleti díjak csökkenése megállt, így az elmúlt hónapokban folyamatos élénkülés jellemezte az irodapiacot. Ezt támasztják alá az ABLON Group eredményei is, hiszen az év végén csaknem háromezer négyzetméternyi bérleti szerződést írtak alá.

A tavalyi év csaknem egészében megfigyelhető volt a bérlői piac egyre fokozódó aktivitása, ezzel együtt az irodák bérleti díjainak mérséklődése. Ezzel együtt elsősorban a hosszabbítások, és a bérlemények bővítésének ideje jött el, az új tranzakciók dömpingje egyelőre várat magára.

“Bár a bérleti díjak emelkedése már most is megfigyelhető, számottevő növekedésre várhatóan csak jövőre számíthat az irodapiac. Mindemellett a megfelelő lokáció, és a jó bérlői csomagot kialakító irodák kihasználtsága a válság alatt is átlag feletti volt, amely az élénküléssel csak tovább nőhet” – mondta Lovro Adrienn, az ABLON Group magyarországi ügyvezető igazgatója. “Az elmúlt év végén irodáinkban csaknem háromezer négyzetméternyi bérlemény talált új bérlőre, illetve mintegy 600 négyzetméternyi bővítésről is beszámolhatunk.”

/Forrás: ablon.hu/

Magyarországon az első megvalósult, teljes épületként az Infopark E épülete kapta meg a U.S. Green Building Council által kiadott LEED Silver minősítést.

A LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) egy világszerte elismert független minősítő rendszer, mely az épületek környezettudatosságát, fenntarthatóságát vizsgálja, célja a zöld épületek nemzetközi minősítése. A minősítés során olyan szempontokat vizsgálnak, mint az irodaház környezeti szempontból fenntartható elhelyezkedése, a hatékony víz- és energiagazdálkodás, az anyaghasználat, és a belső környezet – például a levegőminőség – milyensége.

Az Infopark E épülete 30 százalékkal kevesebb energiát fogyaszt a magyar előírthoz képest – közölte a fejlesztő IVG Hungary Kft.

A Skanska múlt hónap végén közölte, hogy LEED Gold fokozatú minősítést nyert a cégnek a budapesti Népliget Centerben található irodája. Itt a minősítés tehát az irodaház egy részére szólt csak.

Ugyanezt a minősítést megkapta a Skanska az angyalföldi irodaházának a terveire, de annak az építése még nem kezdődött el. (MTI)

/Forrás: zoldtech.hu/

Határozatlan időre szóló bérlet felmondási ideje

Ha az irodabérletet a felek eredetileg határozott időre kötötték, és ez az időtartam lejárt, az irodaház tulajdonosa, üzemeltetője azonban a bérlő további használata ellen tizenöt napon belül nem tiltakozik, akkor a jogviszony határozatlan idejűvé alakul át.